Simulation loi Bouvard
Votre simulation bouvard simplifiée
Investissement Bouvard de 200 000 €
Simulation sans apport
Apport : 0 €
Le prix Hors Taxes est donc = 167 224€
La récupération de tva est = 32 776 €
E = Echéance mensuelle prêt * = 1292 €
L = Loyer mensuel = 627 €
RI = Réduction d'impôt mensuelle = 387 €
Coût mensuel :
E - L - RI = 1292-627-387 = 278 € / mois
Votre TVA placé à 4 % vous permet d'auto financer votre opération pendant 13 ans.
Capital amorti 107 000 € => coût = 0 €
Il vous restera 7 ans de remboursement de votre prêt si vous souhaitez aller au bout.
Simulation avec apport
Apport : 60 000 € en assurance vie
Le prix Hors Taxes est donc = 167 224 €
La récupération de tva est = 32 776 €
E = Echéance mensuelle prêt * = 792€
L = Loyer mensuel = 627 €
RI = Réduction d'impôt mensuelle = 387 €
Coût mensuel :
E - L - RI = 792-627-387 = -222 € / mois
Vous gagnez en trésorerie 113 € par mois.
Vous placez votre gain sur l'assurance vie et vous aurez entièrement financé votre bien en 13 ans et 6 mois avec pour un coût mensuel de 0 €.
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