Simulation loi Bouvard
Votre simulation bouvard simplifiée
Investissement Bouvard de 300 000 €
Simulation sans apport
Apport : 0 €
Le prix Hors Taxes est donc = 250 836 €
La récupération de tva est = 49 164 €
E = Echéance mensuelle prêt * = 1939 €
L = Loyer mensuel = 941€
RI = Réduction d'impôt mensuelle = 581 €
Coût mensuel :
E - L - RI = 1939-941-581 = 417 € / mois
Votre TVA placé à 4 % vous permet d'auto financer votre opération pendant 13 ans.
Capital amorti = 163 000 € => coût = 0 €
Il vous restera 10 ans de remboursement de votre prêt si vous souhaitez aller au bout.
Simulation avec apport
Apport : 90 000 € en assurance vie
Le prix Hors Taxes est donc = 250 836 €
La récupération de tva est = 49 164 €
E = Echéance mensuelle prêt * = 1187 €
L = Loyer mensuel = 941 €
RI = Réduction d'impôt mensuelle = 581 €
Coût mensuel :
E - L - RI = 1187-941-581 = -335 € / mois
Vous gagnez en trésorerie 335 € par mois.
Vous placez votre gain sur l'assurance vie et vous aurez entièrement financé votre bien en 13 ans et 6 mois pour un coût mensuel de 0 €.
Rentabilité optimum
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